Bebauungspläne
im Verfahren

Bei Fragen zu Bebauungsplänen im Verfahren wenden Sie sich bitte an das Bau- und Umweltamt

Lukas Schmid
Bebauungsplanverfahren, Baugesuche, Bebauungsplanauskünfte, Baulastenauskünfte (OT Berghausen u. Wöschbach)
Rathaus II
Tel: 07240 62-243
bauordnung@pfinztal.de
Maike Lamprecht
Baugesuche, Bebauungsplanauskünfte, Baulastenauskünfte (OT Kleinsteinbach u. Söllingen)
Rathaus II
Tel: 07240 62-242
bauordnung@pfinztal.de

Ortsteil Berghausen

Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Pfinzaue – Wohnen in der Mitte“, OT Berghausen, im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB.
Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB (PDF)
– Plan (PDF)

Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Schnellermühle“, OT Berghausen mit Vorhaben und Erschließungsplan
– Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Fassung zur Offenlage (PDF, 140 Mbyte)

Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Schnellermühle“, OT Berghausen mit Vorhaben und Erschließungsplan
– Entwurf zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB
Fassung frühzeitige Beteiligung Schnellermühle (PDF, 103 Mbyte)

Bebauungsplan „Am Bahnhofsplatz“, OT Berghausen, erneute Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 4 a Abs. 3 BauGB (Erneute Offenlage)
Fassung zur erneuten Offenlage vom Juli 2021 (PDF)

2. Änderung des Bebauungsplans „Obere Au“, OT Berghausen im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung), Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB (Offenlage)
Fassung zur Offenlage vom Mai 2021 (PDF)

Aufhebung Bebauungsplan „Gartenhausgebiete“ Teilbereich „Reute“ und Neuaufstellung Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „SO Gartenhausgebiet Reute“
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.1 BauGB
Fassung zur frühzeitigen Beteiligung Stand 18.05.2021 (PDF)

Vorhabenbezogener Bebauungsplan “Seniorenzentrum und Wohnpark an der Pfinz”, OT Berghausen, Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB (Offenlage)
Seniorenzentrum und Wohnpark an der Pfinz (PDF)
Anlage 1-2.0 Vorhabenbezogener Bebauungsplan inkl. Synopse (PDF)
Anlage 2.1 Realisierungsabschnitte (PDF)
Anlage 3.0-3.4 Projektpläne (PDF)
Anlage 3.5-4 Rahmenplan, Abstandsflächen, Freianlagengestaltungsplan (PDF)
Anlage 5 Umweltbericht (PDF)
Anlage 6-7.2 Verkehr und Schall (PDF)
Anlage 8.0-10 Altlasten, Archäologie, Überflutungsnachweis (PDF)
Anlage 11.0-11.3 Brandschutzkonzept (PDF)

Bebauungsplan „Am Bahnhofsplatz“, OT Berghausen, Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB (Offenlage)
Fassung zur Offenlage vom März 2021 (PDF)
Synopse aus der frühzeitigen Beteiligung nach § 3.1 BauGB (PDF)

Bebauungsplan „Sonnenberg-Salbusch Mitte“, OT Berghausen, Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB (Offenlage)
Fassung zur Offenlage vom März 2021 (PDF)
Synopse aus der frühzeitigen Beteiligung nach §§ 3.1 und 4.1 BauGB (PDF)
Hinweise (PDF)

Aufstellung Bebauungsplan “Am Bahnhofsplatz”, OT Berghausen, im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB
– Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB vom 12.02.-22.02.2021
Fassung zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung (PDF)

Bebauungsplan „Sonnenberg-Salbusch Mitte“, OT Berghausen, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB
Fassung zur frühzeitigen Beteiligung (mit Rahmenplan) (PDF)
Hinweis zur Einsichtnahme (PDF)

2. Änderung des Bebauungsplans „Obere Au“, OT Berghausen im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung), Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB
Öffentliche Bekanntmachung (PDF)
Plan (PDF)
Projektbeschreibung (PDF)
Bebauungsplan zeichnerischer Teil (PDF)
Bebauungsplan schriftlicher Teil (PDF)
Artenschutzrechtliches Gutachten (PDF)
Anlage 1 zum artenschutzrechtlichen Gutachten, potenzielle Feldermausquartiere – Bestand (PDF)
Anlage 2 zum artenschutzrechtlichen Gutachten, Brutvögel – Bestand (PDF)
Schalltechnische Untersuchung (PDF)

1. Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Modernes Wohnen Seltenbachstraße“, OT Berghausen – Offenlage
Satzungsblatt (PDF)
Geltungsbereich (PDF)
Vorhabenbezogener Bebauungsplan – Zeichnerischer Teil (PDF)
Vorhabenbezogener Bebauungsplan – Textteil (PDF)
Grünordnungsplan – Freiflächenplanung von HALLER-Landschaftsarchitektur (PDF)
Begründung (PDF)
Gutachterliche Erhebung zum Reptilienvorkommen (PDF)
Vorhabenbeschreibung (PDF)
Plan E0 – Unbeglaubigter Lageplan (PDF)
Plan E1 – Erdgeschoss (PDF)
Plan E2 – Obergeschoss (PDF)
Plan E3 – Dachgeschoss (PDF)
Plan E4 – Ansichten Schnitte (PDF)

Erlass einer Veränderungssperre für das Plangebiet “Gartenhausgebiete”, OT Berghausen
Öffentliche Bekanntmachung (PDF)
SO-TB 1 Giffiz / Gaugsberg / Kausemer / Reute (PDF)
SO-TB 2 Steinert / Hüber / Rohberg / Sohlengrund (PDF)
SO-TB 3 Webersgrund / Ettnord (PDF)
SO-TB 4 Am Rittnert (PDF)
SO-TB 5 Am Mickenloch / Katzenberg (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Aufstellung des Bebauungsplans “Gartenhausgebiete”, OT Berghausen
Öffentliche Bekanntmachung (PDF)
SO-TB 1 Giffiz / Gaugsberg / Kausemer / Reute (PDF)
SO-TB 2 Steinert / Hüber / Rohberg / Sohlengrund (PDF)
SO-TB 3 Webersgrund / Ettnord (PDF)
SO-TB 4 Am Rittnert (PDF)
SO-TB 5 Am Mickenloch / Katzenberg (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Erlass einer Veränderungssperre für das Plangebiet “Am Bahnhofsplatz”, OT Berghausen
Öffentliche Bekanntmachung (PDF)
Plan (PDF)

Aufstellung des Bebauungsplans “Am Bahnhofsplatz”, OT Berghausen
Öffentliche Bekanntmachung (PDF)
Plan (PDF)

Aufstellung des Bebauungsplans „Sonnenberg-Salbusch“, Ortsteil Berghausen
Öffentliche Bekanntmachung (PDF)
Plan (PDF)

Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans der Innenentwicklung mit Einbeziehung von Außenbereichsflächen „Seniorenzentrum und Wohnpark an der Pfinz“, Ortsteil Berghausen (ehemaliges Berckmüller-Areal), im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB i.V. mit § 13b BauGB (mit frühzeitiger Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB)
Öffentliche Bekanntmachung (PDF)
Geltungsbereich (PDF)

Ortsteil Kleinsteinbach

Inkrafttreten des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Söllinger Straße 52“, OT Kleinsteinbach (PDF)
-Plan (PDF)

Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Söllinger Straße 52“ mit Vorhaben und Erschließungsplan, im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB
Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Edelstahl Rosswag“ mit örtlichen Bauvorschriften, OT Kleinsteinbach.
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Söllinger Straße 52“, OT Kleinsteinbach, im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB.
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

Ortsteil Söllingen

Teilaufhebung des Bebauungsplans „Hochwiesen II“, OT Söllingen
Erneute öffentliche Auslegung des Entwurfs zur Teilaufhebung des Bebauungsplans gem. § 4a Abs. 3 BauGB
Fassung zur erneuten Offenlage vom April 2023 (PDF)

Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Grüner Wohnen in der Wesebachstraße“, OT Söllingen, im beschleunigten Verfahren nach § 13 ab BauGB

Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB (Offenlage)

Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Grüner Wohnen in der Wesebachstraße“, OT Söllingen, im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB.
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

1.Änderung des Bebauungsplans „Heilbrunn-Engelfeld / Quartiersplatz“, OT Söllingen
Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 4 a Abs. 3 BauGB (Erneute Offenlage)
Fassung zur erneuten Offenlage (PDF)

Bekanntmachung 1. Änderung Bebauungsplan Heilbrunn Engelfeld
Öffentliche Bekanntmachung (PDF), Plan (PDF)

Teilaufhebung Bebauungsplan „Hochwiesen II“, OT Söllingen
Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB (Offenlage)
Fassung zu Offenlage vom August 2021 (PDF)

Teilaufhebung des Bebauungsplans „Hochwiesen II“, OT Söllingen, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB
Fassung zur frühzeitigen Beteiligung (PDF)
Würdigung des Naturschutzgebietes “Hochwiesen” (PDF)

1. Änderung des Bebauungsplans “Heilbrunn-Engelfeld / Quartiersplatz”, OT Söllingen
Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB (Offenlage)

Fassung zur Offenlage vom November 2020 inklusive der Synopse aus der frühzeitigen Beteiligung (PDF)

1. Änderung des Bebauungsplans „Alter Bahnhof Söllingen“, OT Söllingen im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs

Hinweis zur Einsichtnahme (PDF)

Fassung zur Offenlage (PDF)

1. Änderung des Bebauungsplans „Heilbrunn-Engelfeld“, OT Söllingen im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung) Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

Unterlagen zur Öffentlichkeitsbeteiligung (PDF)

Hinweis zur Einsichtnahme (PDF)

Ortsteil Wöschbach

Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit örtlichen Bauvorschriften „Mehrfamilienhäuser Horster Graben“ im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a BauGB
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

  • Textteil (PDF)
  • Zeichnerischer Teil (PDF)
  • Begründung (PDF)
  • Vorhaben- und Erschließungsplan (PDF)
  • Artenschutzrechtliche Vorprüfung (PDF)


Aufstellung des Bebauungsplans “Horster Graben links”, OT Wöschbach
Bebauungsplan “Horster Graben links” – Fassung zur frühzeitigen Beteiligung (PDF)